Så hittar du en bra mäklare
Mäklaren kan betyda mycket för hur din bostadsförsäljning går. Här är sex saker att kolla innan du skriver uppdragsavtal, och hur du gör det på några minuter.
1. Kolla att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Alla som förmedlar bostäder måste vara registrerade.
2. Se om mäklaren har fått beslut från FMI, till exempel en varning eller en erinran. Det ser du genom att söka på mäklarens namn eller registreringsnummer.
3. Fråga om lokalkännedom och tidigare försäljningar i ditt område. 4. Jämför arvode och vad som ingår. 5. Träffa två eller tre mäklare. 6. Läs uppdragsavtalet noga, särskilt uppsägningstid och ensamrätt.
Vanliga frågor
- Hur vet jag om en mäklare är bra?
- Börja med det som går att kontrollera: att mäklaren är registrerad hos Fastighetsmäklarinspektionen och om det finns tidigare beslut som en varning eller erinran. Fråga sedan om lokalkännedom, tidigare försäljningar i ditt område, arvode och vad som ingår, och träffa gärna två eller tre mäklare innan du bestämmer dig.
- Vad betyder det om en mäklare har fått en varning?
- En varning är ett beslut från Fastighetsmäklarinspektionen om att mäklaren har brutit mot reglerna. En erinran är en mildare påföljd. I allvarliga fall kan registreringen återkallas. En anmälan är inte samma sak som ett beslut.
- Hur många mäklare ska jag träffa?
- Många väljer att träffa två eller tre mäklare. Då kan du jämföra värdering, arvode, upplägg och hur mäklaren kommunicerar. Välj inte bara efter den högsta värderingen.
- Kostar det något att kolla upp en mäklare?
- Du kan söka gratis på MäklarKontroll och se mäklarens registrering och mäklarbyrå. En Snabbkoll som visar om det finns påföljder kostar 29 kr och en Premiumrapport med alla beslut kostar 59 kr.